Skip to main content
© , METRO
Tvoríme úspešné príbehy
a komunikačné stratégie
www.projektmetro.sk

Stanovisko mesta Martin k plánovanej zámene pozemkov

Autor: Stanovisko mesta Martin k plánovanej zámene pozemkov
Foto: Stanovisko mesta Martin k plánovanej zámene pozemkov
Uverejnené: 10. jún 2021

Martin (18.03.2022) – Na štvrtkovom zasadnutí Mestského zastupiteľstva mesta Martin mala byť prerokovaná zámena pozemkov, ktorá sa stretla s kritikou verejnosti a viacerých poslancov. Pravdou je, že mesto Martin nemalo záujem zameniť lukratívne stavebné pozemky v mestskej časti Košúty za nezaujímavé pozemky v centre mesta.

Jedným z bodov štvrtkového zasadnutia Mestského zastupiteľstva mesta Martin malo byť prerokovanie výmeny pozemkov v mestskej časti Stred za pozemky v mestskej časti Košúty. Plánovaná výmena sa však stretla s vlnou kritiky a z rokovania zastupiteľstva bola stiahnutá.

 

O čo pri výmene vlastne šlo?

 

Vedenie mesta Martin v roku 2020 začalo riešiť vnútornú rekonštrukciu Advokátskej komory, ktorá si vyžadovala presun Centra voľného času z budovy. Ako najvýhodnejšie riešenie bol vybraný bývalý Posádkový klub Armády – budova vedľa martinského amfiteátra. Mesto plánovalo celý priestor vrátane budovy zrekonštruovať, upraviť a rozšíriť parkovacie plochy, aby vyhovoval požiadavkám rodičov, detí a taktiež aj návštevníkom Amfiteátra. Pri plánoch sa však prišlo na to, že nie všetky pozemky v tomto areáli patria mestu, ale veľká časť je vo vlastníctve súkromnej osoby. Mesto preto v júli 2020 oslovilo vlastníka, aby pozemok vo výmere 2 630 m2 odpredal. Vlastník po dlhých rokovaniach oznámil, že pozemky nemá záujem odpredať, ale iba zameniť za iné pozemky v meste, ktoré budú jeho pôvodným zodpovedať cenovo aj výmerovo. Súkromný vlastník sa po ďalších rokovaniach priklonil k pozemku v Košútoch, ktorý je aspoň sčasti zastavateľný, a teda kompenzuje jeho lukratívne pozemky v mestskej časti Stred.

 

Mali Martinčania zámenou súkromných pozemkov za stavebné prísť o státisíce eur?

 

Jednoznačne nie. Pozemky v mestskej časti Košúty nie sú stavebné v celom rozsahu – zastavateľná je len minimálna časť. Táto časť bola v znaleckom posudku stanovená vo výške 51,43 eur za m2. Zvyšok plochy tvoria pozemky na voľnočasové aktivity, zeleň, oddych. Pozemky v Košútoch boli odčlenené z pôvodnej parcely, ktorá bola evidovaná ako pozemok, na ktorom sú svahy, skaly, rokliny, výmole, vysoké medze s krovím alebo kamením alebo iné plochy, ktoré neposkytujú trvalý úžitok. Cez pozemky taktiež prechádzajú rôzne siete, ktoré sú označené ako vecné bremeno pre jednotlivých dodávateľov (plyn, vodovod a pod.). Pozemky v mestskej časti Košúty teda rozhodne nie sú lukratívnymi stavebnými pozemkami, ktoré chcelo mesto Martin zameniť pod cenu. Tieto pozemky sa stavebnými ani nemôžu stať, keďže by si to vyžadovalo zmenu územného plánu.

 

Ako a prečo si mesto vybralo znalca, ktorému bol dvakrát udelený zákaz činnosti?

 

Mesto Martin sa ako každá samospráva na Slovensku a vo svete musí riadiť v prvom rade zákonom a platnými nariadeniami. Pri zhotovovaní znaleckých posudkov Odbor majetku Mestského úradu v Martine vždy realizuje transparentný elektronický prieskum trhu, ktorý je následne aspoň tri dni zverejnený na webovom sídle mesta. Možnosť zapojiť sa do takéhoto prieskumu má každá oprávnená osoba na vyhotovovanie znaleckých posudkov z akýchkoľvek častí Slovenska, ak ju zadanie zaujme.

 

V elektronickom prieskume trhu sa vyberá najvhodnejší návrh, čo v súlade so zákonnou praxou znamená najnižšiu cenu za vyhotovenie. Takýto prieskum prebehol aj pri stanovení hodnoty mestského pozemku v Košútoch. Oddelenie majetku následne vždy preverí aktuálne vysúťaženého uchádzača o vyhotovenie znaleckého posudku, či má aktuálne povolený výkon svojej činnosti. Znalec, ktorý vyhotovoval posudky spĺňal všetky náležitosti a podmienky elektronického prieskumu. Mesto nie je oprávnené skúmať dôvody, ak náhodou nejaký znalec mal pozastavený výkon činnosti v nejakom čase a ani dôvody prečo a Oddelenie majetku nie je oprávnené a ani kompetentné spochybňovať akýkoľvek znalecký posudok, ktorý vyhotoví znalec.


Reklama

príbuzné témy

Reklama